Apartamento

Cond Ed Conj Residl Villa Vienense

4.4•Condominium complex•Fechado

Direções•(11) 2261-5649

📍 Localização: Rua Mére Marie Anais de Sion, nº 492/540 – Vila Cachoeira / região do Tucuruvi – Zona Norte – São Paulo.

Perfil do condomínio

O Villa Vienense é um condomínio residencial tradicional da Zona Norte, implantado em uma região predominantemente residencial e com forte característica de bairro familiar. O conjunto se destaca pela combinação entre boa área interna, acesso urbano facilitado e presença de áreas comuns voltadas ao convívio.

🏢 Características gerais

• Condomínio residencial consolidado na região;
• Implantação em conjunto residencial;
• Unidades com plantas que variam aproximadamente de 55 m² .
• Apartamentos com 2 e 3 dormitórios (dependendo da unidade);
• Opções com até 1 vaga de garagem;
• Condomínio existente desde a década de 1990 / início dos anos 2000 (há fontes com registros diferentes sobre construção e ocupação).

🌳 Estrutura e áreas comuns

Entre os itens normalmente associados ao condomínio aparecem:

• Portaria / controle de acesso;
• Elevador;
• Quadra esportiva / poliesportiva;
• Salão de festas;
• Salão de jogos;
• Playground;
• Brinquedoteca;
• Área verde interna;
• Espaço para convivência;
• Churrasqueira;
• Academia;

🚇 Localização e entorno

Um dos pontos fortes do Villa Vienense é o entorno urbano:

• Fácil acesso à Avenida Coronel Sezefredo Fagundes;
• Conexão prática com eixo Tucuruvi / Tremembé / Jaçanã;
• Relativa proximidade do metrô e centros comerciais;
• Comércio de bairro consolidado;
• Presença de escolas, supermercados, farmácias e serviços próximos.

🏠 Perfil de moradia

• famílias pequenas e médias;
• moradores que valorizam ambiente residencial;
• pessoas que buscam equilíbrio entre acesso urbano e sensação de bairro;
• investidores voltados para locação residencial.