Casa em Condomínio
Condominio Reserva das Hortencias - Alameda Dos Juritis - Caraguatá - Mairiporã/SP - 07600-000Ver no mapaR$923,00
R$290,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
REFINADO REFÚGIO RÚSTICO NA SERRA DA CANTAREIRA – 380m² DE CONSTRUÇÃO, PISCINA CLIMATIZADA E SEGURANÇA TOTAL!
Se você busca o privilégio de viver cercado pela natureza exuberante, com total segurança, tranquilidade e ar puro, esta imponente casa na Serra da Cantareira é o lar dos seus sonhos. Localizada no prestigiado Condomínio Reserva das Hortênsias (Mairiporã/SP), a residência combina perfeitamente a solidez da alvenaria com o charme e o acolhimento da madeira nobre, criando uma atmosfera rústica chic e sofisticada.
📐 NÚMEROS IMPRESSIONANTES DE ESPAÇO E PRIVACIDADE:
· Área de Terreno: 1.387 m² (Amplo quintal integrado à reserva).
· Área Construída: 380 m² de uma estrutura sólida, com ambientes amplos, arejados e uma iluminação natural incrível.
🏠 DIFERENCIAIS DA CASA PRINCIPAL:
· Ala Íntima: 3 dormitórios generosos, sendo 1 suíte master equipada com closet privativo.
· Área Social: Salas integradas e acolhedoras com acabamento impecável, lavabo elegante e despensa funcional para o dia a dia.
🏡 EDÍCULA MULTIUSO (VERSATILIDADE TOTAL):
· Uma excelente edícula independente que conta com 1 dormitório, banheiro e cozinha em conceito aberto. O espaço perfeito para receber visitas com total privacidade, montar um ateliê ou um home office reservado no meio do verde.
🏊 LAZER PRIVATIVO E QUINTAL ILUMINADO:
Um verdadeiro cenário de cinema para os seus momentos de descanso e lazer em família:
· Piscina Climatizada e Iluminada: Para desfrutar em qualquer estação do ano, inclusive nas noites charmosas da Serra.
· Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada e amplo quintal com projeto de iluminação paisagística.
· Vagas de Garagem: 6 vagas, garantindo conforto para os moradores e visitantes.
🛡️ SEGURANÇA IMPECÁVEL NO CONDOMÍNIO:
Tranquilidade absoluta para quem você ama:
· Portaria com controle rigoroso de acesso.
· Monitoramento completo por câmeras de última geração e vigilância móvel/ronda 24 horas.
💰 VALORES E CONDIÇÕES FACILITADAS DE NEGÓCIO:
· Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
· Condomínio: R$ 923,00
· IPTU: R$ 290,00
· Facilidades: Aceita Financiamento Bancário e estuda permuta de até 30% do valor do imóvel por outro bem.
📅 SINTA O BEM-ESTAR DE MORAR NA SERRA. AGENDE SUA VISITA!
Ao entrar nesta charmosa residência, você sentirá a harmonia do lugar e não desejará mais ir embora. Uma oportunidade única de mercado com excelente estrutura construtiva.
Marcos Vianna – Corretor de Imóveis 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216
Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Caso tenha alguma dúvida, solicite informações e agende uma visita personalizada.
Sobre o condomínio
CONDOMÍNIO RESERVA DAS HORTÊNSIAS – SERRA DA CANTAREIRA
O Reserva das Hortênsias é a tradução perfeita de qualidade de vida, privacidade e simbiose com a natureza. Muito conhecido por suas ruas arborizadas, sinuosas e pela presença marcante de fauna e flora nativas, o residencial atrai moradores que priorizam o silêncio, o ar puro da montanha e a segurança de um Bolsão Residencial Fechado.
🛡️ SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
O grande forte que justifica o valor condominial e atrai famílias da capital é o rigor na proteção dos moradores:
- Controle de Acesso Rigoroso: Portaria moderna com identificação biométrica, cadastramento de visitantes e prestadores de serviços.
- Segurança Ativa: Monitoramento por circuito fechado de TV (câmeras perimetrais) e rondas motorizadas constantes (24 horas) por todas as alamedas do residencial.
- Sustentabilidade e Abastecimento: O loteamento possui gestão própria de conservação ambiental, com pavimentação que respeita o escoamento natural da serra e excelente distribuição de água.
🏡 PERFIL DOS IMÓVEIS E URBANISMO:
- Lotes Generosos: Os terrenos no Reserva das Hortênsias costumam ser amplos, variando de 1.000m² a mais de 2.000m², o que garante um excelente recuo entre os vizinhos e muita privacidade.
- Padrão Arquitetônico Alto: O condomínio é composto por casas imponentes que seguem tendências que vão do rústico/colonial (mistura de madeira nobre e alvenaria) até projetos modernistas e contemporâneos com muito vidro, aproveitando a iluminação natural e o relevo da serra.
📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA (O EQUILÍBRIO PERFEITO):
Apesar de estar imerso na tranquilidade da Serra da Cantareira (território de Mairiporã), o acesso para São Paulo é rápido e estratégico:
- Proximidade com a Zona Norte: Fica a poucos minutos da Avenida Nova Cantareira (Tucuruvi/Tremembé), permitindo que o morador desfrute do comércio de alto padrão da região (Supermercados Pão de Açúcar, Sondinha, excelentes colégios como o Jardim São Paulo e o Objetivo, além de ótimos restaurantes).
- Acesso Viário: Facilidade para acessar a Rodovia Fernão Dias ou descer direto pelas avenidas principais da Zona Norte, sendo ideal para quem trabalha em São Paulo mas faz questão de dormir com o barulho da natureza.
Características do Condomínio
Cômodos
Áreas
Descrição da permuta
Outras informações
Proximidades
R$923,00
R$290,00