Apartamento Alto Padrão

APARTAMENTO ALTO PADRÃO COM 101m² NA ÁGUA FRIA – 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE), 2 VAGAS, VISTA PARA A SERRA DA CANTAREIRA E LAZER COMPLETO!

Se você busca espaço, solidez na construção e localização estratégica, acabou de encontrar o seu novo lar. Localizado na Rua Sylvio Delduque, 30 – Água Fria, este espetacular apartamento de 101 metros quadrados oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto residencial e praticidade urbana.

Com uma vista livre e deslumbrante para a Serra da Cantareira, o imóvel se destaca pelo acabamento impecável e pela riqueza de detalhes em madeira maciça de altíssima qualidade.

📍 LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:

·        Situado em uma rua tranquila e residencial no coração da Água Fria (Zona Norte).

·        Mobilidade garantida: Próximo à Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna, facilitando o deslocamento por toda a cidade, além de estar cercado pelo excelente comércio local, colégios de ponta e padarias tradicionais do bairro.

📐 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (101 m²):

·        Área Social: Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábuas largas (madeira nobre), lavabo elegante e uma charmosa sacada envidraçada com vista panorâmica para a Serra.

·        Ala Íntima: 3 dormitórios generosos com armários embutidos (sendo 1 suíte confortável). O 3º dormitório possui sacada envidraçada e é totalmente reversível.

·        Cozinha Planejada: Ampla copa/cozinha, repleta de armários planejados de primeira linha, toda equipada e com fogão incluso.

·        Área de Serviço Master + Home Office: Lavanderia ampla com muitos armários, banheiro de serviço e um escritório privativo (home office) já montado.

·        Destaques de Conforto: Portas em madeira maciça, banheiros com box instalados, chuveiro com aquecimento central a gás e duas entradas independentes (social e de serviço).

·        Vagas de Garagem: 2 vagas de estacionamento, garantindo total segurança e praticidade para a família.

🏢 O CONDOMÍNIO OFERECE (LAZER COMPLETO):

·        Piscina climatizada (ideal para os dias quentes).

·        Academia moderna e equipada.

·        Salão de festas elegante.

·        Ampla Área Gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza.

💰 VALORES E INVESTIMENTO:

·        Valor de Venda: R$ 835.000,00 (Excelente custo por m² para a região!)

·        Condomínio: R$ 1.270,00

·        IPTU Mensal: R$ 616,00

·        Documentação: 100% em ordem. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.

📅 AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE!

Imóveis com essa metragem, 2 vagas, localização nobre e vista para a Serra são raridades no mercado atual. Não perca a oportunidade!

Marcos Viana – Corretor de Imóveis 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216.

(Atendimento personalizado e agendamento de horários flexíveis, inclusive aos finais de semana).